家の寿命とリフォームの時期

リフォーム時期の重要性

気になるリフォームのタイミングをお家の築年数や設備の使用年数、状況ごとに紹介します。
「リフォームって実際いつした方が良いの?」、「そろそろリフォームが必要かな?」などといった疑問を持たれている方は
是非最後までご覧ください。

まず、リフォーム適正時期の大まかな目安を紹介します。
〇クロス 5~7年
〇トイレ、洗面所、外壁 10~15年
〇キッチン、バス、屋根・塗装 15年~20年

となっております。

ただ、こちらはあくまでも目安であり、使用状況や使用環境によっては、痛みが激しくなっており、早めにリフォームが必要になることもあります。
逆に、しっかりした掃除やメンテナンスを行っていることで、長く使っていてもリフォームの必要がないケースもあります。

ここからはお家の築年数ごとに必要になるリフォームを紹介します。
<築5年~10年>
この時期にはクロス、トイレ、洗面所、外壁のちょっとした破損や汚れが目立ってきます。
特に、クロスは継ぎ目がめくれ、変色してはがれる時期になります。クロスの変色やはがれ、浮きが目立ってきたら張替えのリフォームを検討することをお勧めしております。塗り壁の場合は汚れが進んできた時に張替えの検討をお勧めします。
また、外壁の色あせが目立ってきます。
色あせや苔、藻が生えている場合は塗り替えすることをお勧めしております。

<築10年~15年>
この時期にはキッチン、バス、トイレ、洗面所などの水廻りや外壁のリフォームが必要になってきます。
特に水廻りは使用頻度が高く、湿気が多いので劣化が早い場所になるため、注意が必要です。排水口の詰まり、臭いが気になったり、蛇口、シンク下から水漏れしている場合は早めにリフォームすることをお勧めしております。
外壁は光沢の低下や、触ると白い粉が付着するチョーキングなどが発生しましたらリフォームの検討をお勧めしております。

<築15年~20年>
この時期にはキッチンやバス、屋根・塗装のリフォームが必要です。キッチンでは、シンク表面の汚れが目立ったり、劣化し始めたら要注意です。
バスは特にタイルの割れや傷に注意してください。そこから水滴が浸水し、土台や柱が水分を含みシロアリが発生し、見えないところで腐食が進んでいきますので早めのリフォームをお勧めしております。
屋根・塗装では、屋根の色にバラつき、苔や藻が生えてきたり、屋根の一部にひび割れがある場合はリフィームの検討をお勧めしております。

外装

内装

外溝

水まわり

プラス省エネ

リフォームの目安時期・タイミング

部位名 耐用年数 備考
システムキッチン 15~20年 シンクの表面に汚れが目立ち始めたり、劣化などが発生し始めたときは要注意です。その他、サビなどが発生した場合は衛生面で悪影響を与える恐れがございます。
システムバス 15~20年 お風呂のリフォーム時期は仕様によって異なります。システムバスは20年前後、タイル仕上げ10~15年前後です。タイル仕上げの場合にはタイルの割れや傷んだところから水滴が浸水して土台、柱が水分を含みシロアリの発生の原因となる場合があります。
トイレ 10~15年 1~2年を目処にタンク内にある部品を点検しましょう。部品が古くなると、水がと止まらない、流れないなどの不具合の原因になる恐れがあります。浮き玉パッキンなどは5年が交換の目安です。
洗面所 10~15年 水漏れを定期的に点検することをお勧めします。トラップ部分が外せれば外し掃除すると良いでしょう。
屋根・塗装 15~20年 一般的に新築で住宅を建ててから最初にリフォームする箇所が外壁と屋根の塗装になります。雨漏りが発生する前に、外壁の色あせや苔や藻が生えている場合は塗り替えのタイミングです。目安として、新築後7年~10年、塗り替え後10年~15年に一度塗り替えリフォームをすると良いでしょう。
クロス 5~7年 通常ビニルクロスの限度は5~7年です。クロス同士の繋ぎ目が捲れ、変色、はがれはじめていたら張替え時期。クロスの変色はがれ、浮きが目立ってきたら、張替えの検討をお勧めします。塗り壁の場合は、汚れが進んだ場合に塗り替えの検討をお勧めします。
外壁 10~15年 外壁の寿命は10~15年です。塗り替え後それ以上の時間が経過しているとクラックやチョーキングが起き、藻やカビの温床になりかねません。このような現象は家の見栄えや機能を悪くするだけでなく、アレルギー症状などを引き起こす原因にもなるため要注意です。
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